• info@immo-bia.be
  • 084 44 00 33
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Verkopen
  • Diensten
  • FAQ
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Immo BIA
Kerkstraat, 6
6980 La Roche-En-Ardenne

084 44 00 33
info@immo-bia.be

Volg ons

Facebook

Instagram

BIA Management - BTW BE0754920613 - Gecertificeerd vastgoedmakelaar-syndicus erkend door het BIV - 507.987 (België)
Instituut voor Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - Onderworpen aan
Ethische Code van het BIV
Beroepsaansprakelijkheid en waarborg via AXA Belgium SA - polisnr. 730.390.160.

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Huis

€ 325.000
Rue de Wy 5, 6987 Rendeux(ref. 2131)
EPC label

4
1
154 m²
1685 m²
1
5

Ideaal gelegen huis met vrij uitzicht in Magoster (Rendeux)

Deze charmante woning heeft een lommerrijke omgeving, absolute rust en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving vanaf het overdekte terras op het zuiden.

Gelegen op een perceel met een grote tuin en aangename terrassen, heeft het huis ongeveer 150 m² woonruimte verdeeld over drie perfect aangelegde niveaus.

In de kelder vind je een extra slaapkamer, een doucheruimte', een bijkeuken en een garage'.
Op de begane grond vind je een mooie, lichte leefruimte met een overdekt terras, een ingerichte keuken, een gezellige zit/eetkamer, een hal en een badkamer. Op de eerste verdieping, maken drie comfortabele slaapkamers en'een nachthal de ruimte compleet.

Het huis is in uitstekende staat, zowel binnen als buiten. Het heeft recente ramen met geïntegreerde rolluiken en jaloezieën en heeft een EPB D-classificatie.

Het aangrenzende perceel van 42 are kan worden gekocht en biedt mogelijkheden voor uitbreiding,'zeer aantrekkelijke investering of rust.

Een goed onderhouden woning, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen, ideaal voor een gezin op zoek naar rust en stilte of voor een tweede huis in het hart van de natuur.

Eerste bezichtiging gepland voor maandag 18 mei.

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Documenten


Axe ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue de Wy 5, 6987 Rendeux

Bewoonbare oppervlakte154 m²

Aantal verdiepingen2

Oppervlakte living20 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte1.685 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte9,50 m

Aantal toiletten2

Breedte perceel16 m

Aantal garages1

Diepte perceel100 m

Aantal parkeerplaatsen5

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen5

Orientatie achterkantZuidwest

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260317002480

EPC Waarde313 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot65 kg/m²/jaar

EPC Totaal54.818 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

Financieel


Prijs€ 325.000

Registratierechten (3%)€ 9.750

Kadastraal inkomen€ 514

Registratierechten (12.5%)€ 40.625

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

DakSchuin dak

Bouwjaar1981

DakmateriaalGroendak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Salon relax (habitation principale)20.1 m²

Hall8.3 m²

Keuken14.0 m²

Badkamer 15 m²

Tuinniveau

Garage26.8 m²

Slaapkamer 114 m²

Rangement7.8 m²

Nachthal6.2 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 218.6 m²

Slaapkamer 36.8 m²

Slaapkamer 49.5 m²

Documenten


Axe ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue de Wy 5, 6987 Rendeux

Bewoonbare oppervlakte154 m²

Aantal verdiepingen2

Oppervlakte living20 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte1.685 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte9,50 m

Aantal toiletten2

Breedte perceel16 m

Aantal garages1

Diepte perceel100 m

Aantal parkeerplaatsen5

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen5

Orientatie achterkantZuidwest

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260317002480

EPC Waarde313 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot65 kg/m²/jaar

EPC Totaal54.818 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

Financieel


Prijs€ 325.000

Registratierechten (3%)€ 9.750

Kadastraal inkomen€ 514

Registratierechten (12.5%)€ 40.625

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

DakSchuin dak

Bouwjaar1981

DakmateriaalGroendak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Salon relax (habitation principale)20.1 m²

Hall8.3 m²

Keuken14.0 m²

Badkamer 15 m²

Tuinniveau

Garage26.8 m²

Slaapkamer 114 m²

Rangement7.8 m²

Nachthal6.2 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 218.6 m²

Slaapkamer 36.8 m²

Slaapkamer 49.5 m²

Virtuele rondleiding